05 / SALES
청약 접수 마감, 잔여 호실 선착순 동·호 지정 분양 진행 중. 평형별 분양가, 신청 자격, 계약금 분납제와 중도금 60% 무이자. 잔여 호실은 1800-9570 상담을 통해 안내드립니다.
STATUS — NOW
선착순 분양중
공개 청약 접수는 마감, 잔여 호실 선착순 진행 중. 호실별 잔여 현황은 1800-9570 상담을 통해 안내드립니다.
01 / ELIGIBILITY
영통역 우미 린은 「건축물의 분양에 관한 법률」을 적용받는 오피스텔로 아파트와는 다른 조건이 적용됩니다. 공개 청약 접수는 마감되어 현재는 잔여 호실 선착순 분양으로 진행되며, 청약통장이 없어도·유주택자도·전국 어디서나 신청 가능한 5가지 조건을 안내해 드립니다.
분양접수일 기준 만 19세 이상이면 신청 가능. 국내 거주 재외국민·외국국적 동포·외국인·법인도 신청 가능합니다.
※ 1인 1호실만 가능 — 동일인 2호실 이상 중복 신청 시 전부 무효처리.
오피스텔은 「건축물의 분양에 관한 법률」 적용 대상으로 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있습니다.
※ 별도의 청약 가점·순위 산정 절차가 없습니다.
거주 지역 제한이 없습니다. 수도권·지방을 불문하고 전국에 거주하는 누구나 신청할 수 있습니다.
기존 주택 보유 여부와 관계없이 신청 가능. 분양권은 주택수에 산정되지 않습니다.
※ 취득세는 주택수와 무관하게 4% 단일 적용.
공개 청약 접수는 마감되어, 현재는 잔여 호실을 방문 상담 순으로 계약하는 선착순 분양입니다. 청약 순위·가점·추첨 없이 원하는 호실을 즉시 지정할 수 있습니다.
FIRST-COME
선착순 분양
청약 마감 · 잔여 호실 동·호 지정 계약
공개 청약 접수는 마감되었습니다. 현재는 청약 신청금 없이 모델하우스 방문 상담을 통해 잔여 호실을 선착순으로 계약하며, 청약통장·가점·추첨 절차가 없습니다.
계약: 방문 상담 후 원하는 동·호를 지정하고 1차 계약금 납부와 함께 계약서를 작성합니다. 계약 순서는 방문 상담·계약금 납부 순으로 진행됩니다.
잔여 호실: 동·층·향별로 한정되어 소진 시 마감되므로, 방문 전 1800-9570으로 현황을 확인하시면 좋습니다.
잔여 호실 현황·계약 일정은 변동될 수 있어 상담을 통해 안내드립니다 · 1800-9570
02 / PAYMENT STRUCTURE
영통역 우미 린은 계약금 10%×2회 분납과 중도금 60% 무이자 융자 알선을 적용해 초기 자금 부담을 낮춥니다. 1차 계약금만 납부하면 계약이 성립되고, 2차 계약금은 한 달의 여유를 두고 납부할 수 있습니다.
STRUCTURE — 분양가 100% 기준
10%
계약 체결 시 납부. 분양가의 10% (정액 안내 가능 — 상담)
10%
계약체결일 기준 1개월 이내 납부. 분양가의 10%
60%
분양가의 60%를 6회로 분할 납부. 사업주체 부담 무이자 융자 알선.
30%
입주지정일에 납부. 분양가의 30%
INTERIM LOAN
사업주체가 이자 부담 · 한국주택금융공사(HF) 또는 시중은행 알선
03 / PRICING
영통역 우미 린의 분양가는 동·층·호실에 따라 달라집니다. 아래는 모집공고 기준 평형별 분양가의 대략적 범위이며, 정확한 호실별 금액·잔여 호실은 1800-9570 상담을 통해 안내드립니다.
| TYPE | CATEGORY | MIN | MAX | NOTE |
|---|---|---|---|---|
| 76m² | 1형 | 6.01억원 | 6.20억원 | 1~2인 가구 |
| 84m² A | 4형 | 6.64억원 | 6.91억원 | 3룸 콤팩트 |
| 84m² B | 4형 | 6.67억원 | 6.84억원 | 3룸 + 다용도실 |
| 84m² C | 4형 | 6.63억원 | 7.01억원 | 3룸 와이드 |
| 84m² D | 4형 | 6.63억원 | 6.83억원 | 3룸 정통 |
| 119m² A | PRIME | 9.19억원 | 9.71억원 | 4룸 와이드 |
| 119m² B | PRIME | 9.11억원 | 9.62억원 | 4룸 + 케어팬트리 |
| 119m² PA · PB · PC · PD | PENTHOUSE | 별도 | 안내 | 단지 최상층 4호 한정 · 루프탑 테라스 |
관심 평형의 정확한 분양가·잔여 호실·층향 안내는 상담을 통해 받아보세요.
1800-9570 →04 / ADVANTAGE
영통역 우미 린은 「건축법 / 건축물 분양에 관한 법률」을 따르는 오피스텔입니다. 주택법을 적용받는 아파트와는 LTV·자금조달계획서·전입 의무·취득세 등 핵심 규제 조건이 다릅니다.
LTV 70%
아파트 대비 2배 가까운 한도
NO PLAN
별도 신고 의무 없음
NO MOVE-IN
실거주 의무 미적용
FLAT TAX
주택수와 무관
COMPARISON TABLE
※ 자료 출처: 국토교통부, 국세청 · 기준: 규제지역 · 법령 변경에 따라 달라질 수 있습니다.
| 구분 | 아파트 | 오피스텔 (본 단지) |
|---|---|---|
| 법적 용도 | 공동주택 | 업무시설 |
| 관계 법규 | 주택법, 주택공급에 관한 규칙 | 건축법, 건축물 분양에 관한 법률 |
| LTV (개인 신용도 등에 따라 상이) | 최대 40% | 최대 70% |
| 담보대출 — 1주택자 | 기존주택 6개월 이내 처분 | 가능 |
| 담보대출 — 2주택자 | 불가 | 가능 |
| 대출 총액 한도 | 15억 이하 6억 | 제한 없음 |
| 자금조달계획서 | 신고 의무 | 없음 |
| 전입 의무 | 6개월 내 전입 | 전입 의무 없음 |
| 분양권 | 주택수 산정 | 주택수 미산정 |
| 취득세 — 1주택자 | 1% ~ 3% | 4% (주택수 무관) |
| 취득세 — 2주택자 | 8% | 4% (주택수 무관) |
| 취득세 — 3주택자 | 12% | 4% (주택수 무관) |
※ LTV는 개인 신용도 · 정부 규제 변화에 따라 달라질 수 있으며, 최종 적용 한도는 금융기관 심사 결과를 따릅니다.
05 / PROCESS
공개 청약 접수는 마감되었으며, 현재는 잔여 호실을 방문 상담 순으로 계약하는 선착순 분양으로 진행됩니다. 상담 예약에서 입주까지 다섯 단계의 절차를 안내하며, 잔여 호실 현황은 변동이 잦아 1800-9570 상담을 통해 안내해 드립니다.
CONSULT
공개 청약 접수는 마감되어, 현재는 잔여 호실 선착순 분양으로 진행됩니다. 1800-9570 전화 또는 관심고객 등록으로 방문 상담을 예약합니다.
VISIT
견본주택에서 평면·마감재·옵션과 잔여 호실 현황을 직접 확인하고 1:1 상담을 받습니다.
SELECTION
잔여 호실 중 원하는 동·층·향을 선착순으로 지정합니다. 청약통장·순위·추첨 없이 즉시 선택할 수 있습니다.
CONTRACT
1차 계약금 납부와 함께 계약서를 작성합니다. 신분증·도장 등 구비서류를 제출합니다.
MOVE-IN
잔금 30% 납부와 함께 입주. 입주지정일은 사업주체 공식 공고를 따릅니다.
CONTRACT DOCUMENTS
공개 청약 접수가 마감되어 청약Home 인터넷 청약 절차 없이, 모델하우스 방문 상담을 통해 잔여 호실을 선착순으로 계약합니다. 계약 시 아래 서류를 준비해 주세요.
06 / TAX
오피스텔 계약 시 발생하는 인지세와, 사업용으로 활용할 경우 받을 수 있는 부가가치세 환급 절차를 안내합니다. 정확한 세무 상담은 관할 세무서 또는 세무사를 통해 진행하시기 바랍니다.
A — STAMP TAX
본 오피스텔과 관련된 모든 계약서는 「인지세법」 제3조 제1항 제1호에 따라 납세 의무가 발생합니다. 공급계약 인지세는 시행사와 수분양자가 50% 균등 분담, 추가옵션계약 인지세는 시공사와 수분양자가 50% 균등 분담합니다.
납부 기한: 공급계약 체결일이 속한 달의 다음 달 10일까지 납부.
| 구간 | 인지세액 | 본인 부담 |
|---|---|---|
| 1억원 초과 ~ 10억원 이하 | 15만원 | 7.5만원 |
| 10억원 초과 ~ | 35만원 | 17.5만원 |
※ 온라인 전자수입인지(www.e-revenuestamp.or.kr)에서 종이문서용 수입인지를 구매·결제 후 출력하여 사용 가능합니다.
※ 전자수입인지는 1회만 출력 가능하며 재출력이 불가합니다. 사전에 인쇄 가능 여부를 반드시 확인 후 구매하세요.
※ 오프라인 종이수입인지는 우체국 또는 은행 방문 구매(현금만 가능).
B — VAT REFUND
영통역 우미 린을 매매하여 사업상 용도(직접 운영 또는 사업용 임대)로 사용하실 경우, 일반과세자로 사업자 등록 후 계약에 의해 별도로 부담한 부가가치세를 환급받을 수 있습니다.
사업자 등록 기한: 계약일로부터 20일 이내(통상 7~10일 이내)에 사업자등록을 완료해야 계약금부터 부가가치세를 환급받을 수 있습니다.
사업자등록 신청용: 본인 신분증 · 사업자등록 신청서 1부 · 임대계약서(사본) 1부 · 동업의 경우 동업계약서 · 위임장 · 인감도장.
환급계좌 개설용: 환급계좌 개설신청서 1부 · 통장사본 1부 · 통장 인감도장.
※ 견본주택에서는 세무 상담이 불가하므로, 관할 세무서 또는 세무사 상담을 통해 본인이 판단하여 신청하시기 바랍니다.
ACQUISITION TAX
오피스텔 단일 세율 · 주택수와 무관
오피스텔 취득세는 보유 주택수와 무관하게 4% 단일 세율이 적용됩니다. 아파트는 보유 주택수에 따라 1주택자 1~3%, 2주택자 8%, 3주택자 12%가 적용되므로 다주택자에게 오피스텔이 유리합니다.
※ 취득세율·법령은 정부 정책 변경에 따라 달라질 수 있으며, 최종 세액은 잔금 납부 시점 기준 세법을 따릅니다.
상세 세무 안내는 1800-9570 상담을 통해 받아보시기 바랍니다.
ABOUT THIS PAGE
영통역 우미 린 분양안내 페이지는 영통역 2번 출구 약 50m 초역세권에 들어서는 오피스텔 305호실(2개동, 지하 5층/지상 29층) 분양과 관련된 신청 자격, 평형별 분양가 범위, 납부 구조, 세금 등을 한 페이지에 정리합니다. 영통 아파트 분양가·청약·납부 구조를 비교 검토 중인 분께도 동일한 검색 의도로 안내드릴 수 있도록 주거형 오피스텔 분양 조건을 함께 정리했습니다. 공개 청약 접수는 마감되어 현재는 잔여 호실을 대상으로 선착순 동·호 지정 분양이 진행 중이며, 청약 순위·가점·추첨 없이 방문 상담 순으로 계약합니다. 신청 자격은 만 19세 이상 누구나이며, 청약통장은 필요하지 않고, 전국 어디서나·유주택자·다주택자도 신청 가능합니다.
분양가는 76m² 약 6.01~6.20억원, 84m² 약 6.63~7.01억원, 119m² 약 9.11~9.71억원 수준의 범위로 동·층·호실에 따라 달라지며, 정확한 호실별 금액과 잔여 호실 현황은 1800-9570 상담을 통해 안내드립니다. 납부 구조는 계약금 10%×2회 분납(1차 계약 시·2차 1개월 이내) + 중도금 60% 무이자(6회 분할, 사업주체 부담) + 잔금 30%(입주지정일)로 구성되어 초기 자금 부담을 낮춥니다.
영통역 우미 린은 「건축법 / 건축물 분양에 관한 법률」을 적용받는 오피스텔로 아파트와는 핵심 규제 조건이 다릅니다. LTV는 최대 70%(아파트 40%), 자금조달계획서 제출 의무가 없고, 실거주(전입) 의무가 적용되지 않습니다. 분양권은 주택수에 산정되지 않으며 취득세는 4% 단일 세율로 보유 주택수와 무관합니다. 사업용 임대로 활용할 경우 계약일로부터 20일 이내 일반과세자로 사업자등록을 완료하면 부가가치세 환급도 가능합니다.
공개 청약 접수는 마감되었으며, 현재 잔여 호실·정확한 분양가는 사업주체 공식 분양 조건을 기준으로 안내됩니다. 본 페이지의 안내는 분양 검토를 위한 정보 제공용이며, 신청 자격·세제·실거주 의무·전매 제한 등은 개별 등기·계약 조건 및 관련 법령에 따라 다르게 적용될 수 있습니다. 선착순 분양 상담과 잔여호실 안내는 영통역 우미 린 분양 사무실 1800-9570(10:00~18:00, 주말·공휴일 정상 운영)을 이용해 주세요.
DISCLAIMER · 안내
분양 일정·분양가·청약 자격·중도금·잔금·전매·세제 등 모든 분양 조건은 사업주체 분양 공고문 기준으로 변경될 수 있으며, 최종 조건은 공고문을 우선합니다.
본 페이지의 안내는 분양 공고 발표 전 정보 제공용으로, 청약 자격·세제·실거주 의무·전매 제한 등은 개별 등기·계약 조건 및 관련 법령에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.