분양가, 평면, 커뮤니티, 입지, 방문 절차까지 자주 묻는 내용을 질문별로 안내합니다. 답변에 담긴 수치는 2026.07.10 입주자모집공고 기준이며, 확정 전 항목은 입주자모집공고 시점 기준으로 안내됩니다.
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주택형과 층에 따라 다릅니다. 1단지 기준 75㎡가 6억 6,980만 원부터, 84㎡A가 7억 1,200만 원부터 시작하며 166㎡P 펜트하우스는 20억 7,730만 원입니다. 전 금액은 2026.07.10 입주자모집공고 기준이며 주택형별 상세 금액은 분양안내에서 확인하실 수 있습니다.
계약금 5퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 35퍼센트 구조입니다. 계약금은 1차 500만 원을 먼저 납부한 뒤 잔여 계약금을 납부합니다. 중도금은 2027년 3월부터 2029년 5월까지 10퍼센트씩 여섯 차례에 나누어 납부하고, 잔금은 입주지정기간에 납부합니다.
중도금에는 이자후불제가 적용됩니다. 대출 한도 등 세부 조건은 분양 상담실에서 안내드립니다.
정규 청약 접수는 마감되었습니다. 계약 진행과 세대 현황은 분양 상담실에서 개별 안내드리므로 1800-9570으로 문의해 주시기 바랍니다.
같은 단지입니다. 입주자모집공고와 사업주체 표기는 오산헤리티지자이이며, 오산 헤리티지자이·오산 헤리티지 자이·오산헤리티지 자이는 띄어쓰기만 다른 같은 이름입니다. 영문으로는 Osan Heritage Xi로 씁니다.
미분양은 공급 물량이 남아 있는 상태를 가리키는 용어로 사업 진행 상황과는 다른 개념입니다. 본 단지는 2026년 7월 9일 오산시 주택과-22918호로 입주자모집공고가 승인되어 1,783세대 공급이 진행 중이며 입주는 2029년 9월 예정입니다. 주택형별 공급 현황은 시점에 따라 달라져 홈페이지에 고정 수치로 표기하지 않으며, 관심 주택형을 방문예약 신청서에 남겨 주시면 담당자가 확인 후 연락드립니다.
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전용 75㎡, 84㎡ A·B·C·D, 102㎡, 124㎡, 166㎡P 여덟 가지입니다. 84㎡는 A부터 D까지 주방과 수납, 현관 동선이 서로 다르며 84㎡D는 1단지에만 공급됩니다.
네. 전용면적은 같지만 기타공용면적이 달라 계약면적에 차이가 있습니다. 84㎡A를 예로 들면 1단지는 167.7255㎡, 2단지는 174.0749㎡입니다.
확장은 별도 계약 항목입니다. 확장 시 현관과 거실, 침실, 주방, 욕실 마감이 기본 제공되며 현관중문과 침실 붙박이장, 특화수납장, 욕실 특화 수전은 개별 유상옵션으로 구분됩니다.
사용하실 수 없습니다. 설계상 불가피하게 발생하는 공용공간이라 전용면적에 포함되지 않으며 등기를 포함한 재산권 행사가 불가합니다. 공용설비 점검 시에는 개방해야 합니다.
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1단지 1,069세대와 2단지 714세대를 합쳐 1,783세대입니다. 1단지는 지하 2층·지상 11~27층 13개동, 2단지는 지하 2층·지상 19~27층 9개동으로 계획되었습니다.
지하 1층과 지상 1층 CLUB XIAN에 피트니스, G.X룸, 그룹 필라테스, 스크린골프, 골프연습장, 카페테리아, 사우나, 독서실, 작은도서관, 키즈도서관, 티하우스가 들어섭니다. 26층 CLUB CLOUD에는 스카이라운지와 스카이그랜드홀, 사운드챔버가 계획되어 있습니다.
제공 기간이 정해져 있습니다. 교보문고 북 큐레이션과 째깍악어 돌봄은 2년, 솔닥 원격진료는 3년 운영 예정이며 카페테리아는 이용 시 개별 비용이 발생합니다. 입주자대표회의 인수인계 시 서비스 내용이 변경되거나 중단될 수 있습니다.
전기차 충전기는 1단지에 급속 17대·완속 64대·완속 콘센트형 79대, 2단지에 급속 11대·완속 43대·완속 콘센트형 53대가 설치됩니다. 주차 6면당 카메라 1대의 주차유도시스템과 차량번호인식 주차관제가 함께 적용됩니다.
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수도권 전철 1호선 병점역 생활권입니다. 병점역 주변에는 병점복합타운과 유앤아이센터가 자리합니다.
GTX-C 병점역 연장은 추진 단계이며 동탄트램과 1호선 서동탄~동탄역 연장은 계획 단계입니다. 세 사업 모두 착공과 개통 시기가 확정되지 않았습니다.
양산1초는 가칭이며 양산중과 함께 계획·예정 단계에 있습니다. 세마중과 세마고, 양산도서관은 기존 시설입니다. 신설 학교의 개교 시기와 통학구역은 관계기관 승인 절차에 따라 변경될 수 있습니다.
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경기도 오산시 양산동 194-1번지입니다. 모델하우스는 1단지·2단지 부지와 다른 위치에 있습니다.
관람 시간은 10시부터 18시까지이며 사전 예약 관람을 권장드립니다. 모델하우스 페이지의 방문예약 신청서에 성함과 연락처, 연락 가능한 시간대를 남겨 주시면 담당자가 확인 후 연락드려 일정을 조율합니다.
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2029년 9월 예정입니다. 정확한 입주일자는 확정된 뒤 개별 통보됩니다.
비규제지역으로 분양가상한제는 미적용이며 거주의무기간과 재당첨 제한이 없습니다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월입니다.
시행은 주식회사 양산사지구에스피씨, 시공은 GS건설 주식회사입니다. 입주자모집공고는 경기도 오산시 주택과-22918호로 2026년 7월 9일 승인되었습니다.
주택형별 공급금액과 납부 일정은 분양안내에 정리되어 있습니다. 그 밖의 문의는 1800-9570로 연락 주시면 담당자가 안내드립니다.
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오산헤리티지자이에 대해 자주 묻는 내용을 분양 안내, 세대·평면, 단지·커뮤니티, 입지·교통, 방문예약, 계약·입주 여섯 갈래로 나누어 안내합니다. 분양 안내에서는 주택형과 층에 따라 달라지는 공급금액과 계약금 5퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 35퍼센트의 납부 구조를 다룹니다. 세대·평면에서는 여덟 가지 주택형 구성과 같은 84㎡라도 단지에 따라 계약면적이 달라지는 이유, 발코니 확장이 별도 계약이라는 점을 확인하실 수 있습니다.
단지·커뮤니티에서는 1,783세대 규모와 CLUB XIAN·CLUB CLOUD 시설, 제휴 서비스의 제공 기간과 전기차 충전기 설치 대수를 안내합니다. 입지·교통에서는 1호선 병점역 생활권과 추진·계획 단계인 교통 사업, 신설 예정 학교를 다룹니다. 방문예약과 계약·입주에서는 모델하우스 위치와 관람 시간, 입주 예정 시기, 전매제한 조건을 확인하실 수 있습니다. 중도금에는 이자후불제가 적용되며, 추가 문의는 1800-9570로 연락 주시기 바랍니다.