오산헤리티지자이 계약금·중도금, 6회 납부 일정 총정리

계약금은 공급금액의 10퍼센트인데, 한 번에 내지 않고 두 번으로 나뉩니다. 1차는 주택형과 층에 관계없이 1,000만 원 정액이고, 나머지 차액이 2차입니다.

2차 계약금은 계약 후 30일 이내에 납부합니다. 예를 들어 1BL 84㎡A의 10층 이상 세대라면 공급금액이 7억 8,300만 원이므로 계약금 총액은 7,830만 원이고, 계약 당일 1,000만 원을 넣은 뒤 한 달 안에 6,830만 원을 채우는 흐름이 됩니다.

같은 84㎡A라도 1층은 7억 1,200만 원이라 계약금 총액이 7,120만 원으로 달라집니다. 층별 금액은 2026.07.10 입주자모집공고 기준이며 주택형별 전체 표는 분양안내에서 확인하실 수 있습니다.

중도금은 공급금액의 60퍼센트를 여섯 번에 나누어 냅니다. 회차당 10퍼센트씩이고 납부일은 2027년 3월 10일, 2027년 8월 10일, 2028년 2월 10일, 2028년 9월 11일, 2029년 1월 10일, 2029년 5월 10일입니다.

첫 중도금까지 계약일로부터 약 7개월의 여유가 있고, 이후 회차 간격은 5개월에서 6개월 사이입니다. 마지막 6차가 입주 예정 시점인 2029년 9월보다 넉 달 앞서 끝나는 구조입니다.

중도금 대출 알선 여부와 이자 조건은 입주자모집공고 시점 기준으로 안내됩니다. 확정 전 조건을 가정해 자금 계획을 세우기보다는 상담에서 확인하시는 편이 안전합니다.

잔금은 공급금액의 30퍼센트이며 입주지정기간에 납부합니다. 1BL 84㎡A 10층 이상 기준으로는 2억 3,490만 원 규모입니다.

발코니 확장과 현관중문, 침실 붙박이장 같은 개별 유상옵션은 공급금액과 별도 계약입니다. 초기 자금을 계산하실 때는 계약금 외에 옵션 비용을 따로 잡아 두시는 것이 좋습니다.

비규제지역이라 분양가상한제가 적용되지 않고 거주의무기간과 재당첨 제한도 없습니다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월입니다.